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Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Saint-Gély-du-Fesc

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€272,000

Prix au m²

€4,772

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Saint-Gély-du-Fesc

Description

ARE Immo vous propose en exclusivité ce charment duplex type 3 au coeur de Saint-Gély-du-Fesc ! Située dans une résidence fermée et sécurisée, cette appartement de 58m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités. Au 1ére étage : Le tout avec une belle hauteur sous plafond : Un salon lumineux de 27.50m2 avec une cuisine ouverte et équipée Un espace chambre/bureau de 8,45 m2 Une salle d'eau Un WC indépendant Au 2éme niveau: Une chambre en mezzanine, idéalement agencée pour accueillir 2 enfants. Extérieur : . Un véritable atout : un jardin privatif de 45 m2, arboré et paisible, bien qu'il ne soit pas directement accessible depuis le duplex. Deux places de parking dont une couverte et privatives Un cellier en RDC pratique pour ranger vélos, poussette, etc. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible Résidence sécurisée Proximité immédiate des commerces, écoles, arrêt de bus (à 50 m) À quelques pas des espaces verts : Parc de la Mairie, Bois de la Vierge Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - [Coordonnées masquées] - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault. ' Surface : 57 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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