Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Bordeaux

EXCLUSIVITE - QUARTIER BASTIDE - Jardin Botanique. Superbe T3 en duplex au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. L'appartement est idéalement situé à proximité de l'arrêt de tram A Jardin Botanique et Thiers-Benauge. Plein de charme avec pierre et poutres apparentes, parquet massif, l'appartement se compose au premier niveau d'un grand séjour avec salon et coin salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée avec four, frigo/congélateur, lave-vaisselle, bouilloire, micro-ondes et plaque à induction 3 feux. Attenant à la cuisine se trouve la buanderie équipée d'une la machine à laver. Derrière une verrière se trouve la 1ère chambre très lumineuse avec sa vue dégagée. Sur ce premier niveau nous trouvons également un WC séparé. A l'étage se trouve la seconde chambre pleine de charme avec sa mansarde et sa lumière zénithale par velux. Nombreux rangements. Nous trouvons également sur ce niveau une grande salle d'eau proposant une belle et grande douche ainsi que de nombreux rangements Gros plus de cet appartement, un système de chauffage réversible chaud/froid. La chaleur douce en hiver et la fraicheur d'une climatisation en été. Appartement lumineux est clame. Equipement complet avec électroménager, vidéo-projecteur, cave à vin. A visiter de toute urgence ! Coup de coeur assuré ! Contact par téléphone ou par mail. Surface : 57 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666 € et 902 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)