Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à La Tour-de-Salvagny

SOUS OFFRE - À VOIR ABSOLUMENT - La Tour-de-Salvagny CENTRE - Duplex rénové 58 m² L'agence Val You And Home vous propose ce charmant duplex entièrement rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, en fond de cour, à seulement quelques pas du centre du village de La Tour-de-Salvagny et à proximité immédiate des grands axes. D'une surface de 58 m² Carrez et 60 m² au sol, ce bien a bénéficié d'une rénovation de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Il dispose d'huisseries en aluminium, de volets roulants électriques ainsi que d'aménagements sur mesure comprenant une cuisine équipée, des placards/ dressing... Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, des WC indépendants ainsi qu'un placard sous escalier. À l'étage, le dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une chambre mansardée de plus de 14 m² au sol avec un dressing sur mesure et une seconde chambre de plus de 12 m² offrant une belle hauteur sous plafond et un placard toute hauteur réalisé sur mesure. Le bâtiment se compose de seulement trois lots et bénéficie d'un accès sécurisé par portail électrique, garantissant calme et tranquillité. Deux autres lots sont également proposés à la vente dans le même bâtiment, livrés en plateau avec devis et entreprise de rénovation pour un projet clé en main. Il s'agit d'un rez-de-jardin de 79 m² avec jardinet et d'un duplex de 92 m². Les fiches commerciales sont disponibles sur demande. Pour découvrir ce bien, son emplacement privilégié ainsi que l'ensemble des lots disponibles, contactez sans tarder votre conseillère Valérie Godignon de l'agence Val You And Home au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller Val'you and home : Gérante - Valérie GODIGNON Carte T CPI 6901 2019 000 040 256 RCP MMA 145 628 452 Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843 € et 1 142 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).