1 / 9

Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Fleurieux-sur-l'Arbresle

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€3,966

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Fleurieux-sur-l'Arbresle

Description

Duplex de caractère au calme de 65m² à 5min de la gare de L'Arbresle Derrière une superbe façade en pierre rénovée en 2022, découvrez ce charmant duplex d'environ 65 m² au sol, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots. L'emplacement est un véritable atout : - à seulement 5 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre Lyon en 26 minutes, - commerces et commodités à proximité immédiate accessible à pied, - tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. L'intérieur séduit dès les premiers instants : un séjour avec une triple exposition, une cuisine ouverte. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau pleine de caractère avec son oeil-de-boeuf, et de WC suspendus séparés. Cet espace est sublimé par de belles poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Entièrement rénové en 2016 (électricité, isolation, peintures, sols, salle d'eau, cuisine, wc) ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, sans travaux à prévoir. Les + rares sur le secteur : - Dernier étage (immeuble de 2 étages) - Deux places de stationnement extérieures - Charges de copropriété : environ 500 € / an - Taxe foncière : 600 € Un bien coup de coeur, idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant connectés à Lyon. Estimation des coûts annuels : entre 1010€ et 1400€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 RSAC 512 057 167 Référence annonce : 86717191 Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.