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Appartement 3 pièces 38 m² à vendre à Vars

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€194,000

Prix au m²

€5,105

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Hautes-Alpes

Ville

Vars

Description

BELLE OPPORTUNITÉ d'acquisition pour ce duplex situé dans une résidence proche du centre station et des futures infrastructures de la station. D'une superfie de 59m2 (38m2 loi carrez), il propose au rdc, un lumineux espace de vie comprenant salon/salle à manger et cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur l'Eyssina et le Paneyron. L'étage supérieur accueille un grand coin nuit en mezzanine doté de multiples rangements et placards intégrés. Cet étage dispose également d'une salle de bain, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une petite chambre fermée pouvant accueillir deux couchages. La partie rez-de-chaussée a été rénovée, la rénovation de l'étage est à prévoir. Il sera possible de créer à l'étage supérieur deux chambres ainsi qu'un coin montagne et une salle d'eau avec wc. L'appartement se situe au dernier étage dans une résidence sans ascenseur. Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Consommation énergie primaire : 372 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 144 € et 1 548 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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