Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Blois

Au coeur du centre-ville de Blois, dans un immeuble ancien, cet appartement en duplex séduira les amateurs d'authenticité et de vie citadine à pied. Son atmosphère chaleureuse, son cachet de l'ancien et son extérieur rare en font une opportunité recherchée, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement ou un pied-à-terre. D'une surface de 58,76 m², l'appartement s'organise sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace séjour. Les poutres apparentes apportent une ambiance conviviale et accueillante. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 15 m². Cet espace extérieur, rare en centre-ville, permet d'installer une table et un coin détente pour profiter de moments agréables en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec parquet, offrant un cadre reposant. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, avec une chaudière entretenue récemment, de menuiseries en double vitrage et de la fibre installée dans l'immeuble. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de rangement appréciable. Les charges de copropriété sont faibles et l'environnement reste calme malgré la proximité immédiate du centre. La situation est idéale, avec les commerces, écoles, transports, gare et services accessibles à pied, garantissant un cadre de vie pratique et recherché. Cet appartement réunit charme de l'ancien, terrasse et emplacement central. Un bien rare à Blois, à découvrir sans tarder. Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 304 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d