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Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Bourguébus

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€3,583

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Bourguébus

Description

🏡 Duplex 3 pièces - 60 m² - Terrasse - Parkings - Bourguebus À vendre superbe duplex récent (2024) situé sur le lotissement de La Main Delle, à Bourguebus, au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme de 14 logements. ✅ Logement libre d'occupation - disponible immédiatement ✅ DPE C (mars 2026) ✅ Faibles charges : 56 €/mois ✨ Description du bien Duplex lumineux de 60 m², exposé Sud / Sud-Ouest, comprenant : Grand séjour / cuisine aménagée d'environ 35m² 2 chambres dont une avec rangements et salle de bain + WC 1 salle d'eau avec WC Terrasse de 16 m² avec vue dégagée Cave 2 places de parking privatives dont une aux dimensions pour personnes à mobilité réduite 🔧 Prestations & confort Chauffage individuel gaz de ville (chaudière à condensation) Compteurs individuels (eau + chauffage) Double vitrage + volets roulants Isolation renforcée : 28 cm laine de bois sous rampants (R7,75) Stores extérieurs sur Velux pour un excellent confort d'été VMC tybe B Fibre optique installée Aucun travaux à prévoir 📍 Localisation Quartier résidentiel calme (lotissement de La Main Delle) Transports Twisto à proximité Commerces, écoles et services dans la commune À 10-15 minutes de Caen (accès rapide périphérique Sud / A84) ✅ Les atouts Résidence récente (2024) Duplex rare, lumineux, dernier étage Très bon confort thermique été/hiver Faibles charges Terrasse + cave + 2 parkings Vente entre particuliers → pas de frais d'agence 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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