Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Paris

Au sein d'un élégant immeuble de 1911, idéalement situé à quelques pas du Champ de Mars et desservi par un ascenseur, nous vous présentons ce ravissant duplex, d'une surface de 60,72 m² Loi Carrez pour 68,36 m² au sol. Il se compose, au premier niveau : d'une entrée, d'un lumineux séjour aux beaux volumes (orienté Nord-Est) avec accès à un balcon offrant une magnifique vue panoramique, sur de nombreux monuments parisiens et notamment la Tour Eiffel, une cuisine séparée meublée et équipée récemment rénovée, une spacieuse chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau et de toilettes séparées. Au second niveau, se trouve un espace modulable, idéal en bureau ou en chambre d'appoint, avec douche et toilettes. Ce bien rare, offrant des vues exceptionnelles, bénéfice de tout le confort d'un idéal pied-à-terre au coeur d'un quartier prisé de la capitale. Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).