Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Toulouse

SeLoger il y a 6 j

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€4,672

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

En exclusivité, Idylhom vous présente « Carles ». Au coeur du quartier prisé de Saint-Cyprien, découvrez ce T2 bis en duplex de 61 m², situé au 3 € et dernier étage d'une petite copropriété, au calme sur cour intérieure. Un bien rare, idéalement placé à proximité immédiate des commerces, transports et des berges de la Garonne. L'appartement se compose : Au 1er niveau : Entrée avec placard Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Exposition Est Salle d'eau WC séparé À l'étage : Espace bureau de 7,6 m² avec dressing Chambre indépendante de 9,4 m² Prestations : Double vitrage bois, volets motorisés, radiateurs électriques, cuisine équipée. Localisation : Métro Saint-Cyprien à 5 min, berges de la Garonne à 4 min, Pont Neuf à 6 min. Commerces et restaurants au pied de l'immeuble. Idéal pour : Premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. Vendu libre, disponible immédiatement. ?? Contactez Idylhom pour organiser une visite. Photos, vidéo et visite 3D disponibles sur demande. Superficie habitable : 61,03 m2 (loi CARREZ) Prix du bien : 285 000 € Prix du bien hors honoraire : 273 250 € Honoraires TTC : 11 750 € (4,3 % TTC) Honoraires à la charge de l'acquéreur Bien soumis à la copropriété : 13 lots dont 9 appartements Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 1 567 € par an Taxe Foncière : 784 € par an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 100 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée. « : (C. envir., art. R. 125-25, I).

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Sécurité

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