Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Lyon

À VENDRE - RARE DUPLEX T3 AVEC TERRASSE de 16 M2 AU DERNIER ÉTAGE - LYON 3 Situé au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, au 7 rue Mortier, dans un immeuble récent, cet appartement duplex T3 offre un cadre de vie calme et recherché, entièrement côté cour. Occupant le dernier étage de la résidence, le bien se compose comme suit : Au 3ème étage : Une agréable pièce de vie lumineuse, Un accès direct à une terrasse privative d'environ 16 m², véritable atout rare en milieu urbain, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au 4ème étage : Un dégagement desservant deux chambres, Une salle de bain, Un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités, transports et commerces du quartier.. Saxe-Gambetta (lignes B et D) à environ 4 minutes à pied, Guillotière Gabriel Péri (tram T1) à environ 5 minutes à pied, BUs Saxe - Paul Bert (plus proche, à ~1 min). La place Bellecour, coeur de la Presqu'île lyonnaise, est située à environ 9 à 10 minutes à pied Les points forts : Dernier étage Terrasse privative de 16 m² (bien extrêmement rare sur le secteur) Immeuble récent Calme absolu, côté cour Agencement fonctionnel en duplex Un bien rare sur le marché lyonnais, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.