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Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Saint-André-de-la-Roche

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€355,000

Prix au m²

€5,726

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Saint-André-de-la-Roche

Description

3 Pièces en duplexI Saint-Andre-de-la-Roche Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant duplex de 62 m² (loi Carrez), idéalement situé à Saint-André-de-la-Roche, dans un environnement paisible aux portes de Nice. Parfaitement adapté à une petite famille ou à des primo-accédants, ce bien rare combine fonctionnalité et qualité de vie. Au premier niveau, découvrez un espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des douces soirées méditerranéennes. La cuisine indépendante, astucieusement agencée, facilitera votre quotidien. À l'étage, deux chambres aux volumes généreux garantissent intimité et confort à chaque membre du foyer. Salle de bain, toilettes séparées et nombreux rangements optimisent l'aménagement. Côté praticité, deux places de parking privatives vous assurent une tranquillité rare dans ce secteur très recherché. Le quartier propose un accès facile aux axes routiers, permettant de rejoindre le centre de Nice et ses commodités en moins de 15 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles (primaire et collège à moins de 800 mètres) et des espaces verts, idéaux pour les activités de plein air. Charges de copropriété : 150€/mois. Taxe foncière : environ 970€/an. À moins de 250 m, commerces, restaurants et arrêts de bus simplifient le quotidien. Une opportunité à saisir pour vivre entre quiétude, commodités et douceur méditerranéenne. Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Deschamps Sabrina, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 517 873 295. Référence annonce : DOM25739. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Référence annonce : DOM25739 Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 341 346 €

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