Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Saint-Vincent-de-Tyrosse

EXCLUSIVITE : À deux pas des commodités, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce charmant T4 en duplex situé au premier et dernier étage d‘une petite copropriété à faibles charges. D'une surface de plus de 76 m² au sol, cet appartement lumineux est en excellent état. Il offre une configuration idéale : Une entrée avec placard, une belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine américaine donnant sur une très agréable terrasse au calme, sans vis à vis et bien exposée, une chambre avec placard, un WC et un rangement sous l‘escalier. Un bel escalier mène à l'étage comprenant une chambre d'enfant (ou bureau), une grande salle de bains, une chambre offrant un beau volume avec placard (18m² de surface au sol) Vous bénéficierez également de 2 places de parking, un véritable atout au quotidien. Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous posez vos valises et vous vous installez. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires agence inclus dans le prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an