Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence - Quartier Granettes - Dans une résidence contemporaine et sécurisée construite en 2012, labellisée BBC, beau duplex de 62,50 m2 loi Carrez offrant un cadre de vie paisible et confortable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend, un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes et un espace de vie lumineux de 24,6 m2, exposé plein sud, où la cuisine moderne entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour. Ce dernier donne accès à un agréable jardin privatif de 25 m². À l'étage, 2 chambres de 12 et 13 m2 avec de grands placards aménagés offrent un espace nuit fonctionnel. L'une d'elles bénéficie d'un balcon de 6 m² avec une jolie vue dégagée sur la campagne. Le chauffage individuel au sol par échangeur thermique et la production d'eau chaude assurée par des panneaux solaires garantissent un excellent confort thermique et une performance énergétique optimale. Parmi les prestations de qualité figurent également des menuiseries aluminium avec double vitrage, des volets roulants électriques, une porte blindée, un parking visiteur, ainsi qu'une résidence fermée et sécurisée. Enfin, ce bien est complété par deux places de stationnement privatives et une cave de 10 m² Prix hors honoraires 424000 euros + 21000 euros TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs Mandat : 3010 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact : . Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 000 euros. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 euros et 540.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Pierre-Laurent MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514435494