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Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Saint-Marcellin

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€79,000

Prix au m²

€1,254

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Saint-Marcellin

Description

En exclusivité, dans le programme 'Ex Gendarmerie', place du souvenir français au centre de St Marcellin. Appartement duplex 1er étage à rénover. INVESTISSEMENT : réalisez des travaux afin de faire prendre de la valeur à l'appartement et / ou le louer. Forte demande locative dans le secteur. DEFISCALISATION : créez du déficit foncier pour réduire vos revenus imposables et bénéficiez de la réduction d'impôt en DeNormandie (Saint Marcellin éligible) PREMIER ACHAT : profitez d'un prix bas, d'éco prêt à taux zéro et réalisez vos travaux à votre goût. Cette annonce concerne le lot 6 : * Appartement 1er étage, entrée indépendante, composé d'une pièce principale et un WC pour environ 43m2, ainsi que des combles (20m2 carrez, 43m2 utiles) pour y créer un T2 ou T3. Liste non exhaustive des travaux à réaliser : fenêtres, portes, électricité, chauffage individuel, aménagements etc * * Possibilité d'acquérir en plus une place de parking à 6000 EUR. * * La couverture de la toiture sera refaite à neuf. Le DPE donné dans l'annonce correspond à l'immeuble entier avec le chauffage actuel. Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 100 € et 11 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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