Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Villeneuve-d'Ascq

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€3,159

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Villeneuve-d'Ascq

Description

A VENDRE - VILLENEUVE D'ASCQ - CHATEAU - Appartement type 3 63m² avec Terrasse et Garage ! NOUVEAUTÉ QUI FAIT PLAISIR ! Villeneuve d'Ascq - Quartier Château Vous cherchez un bien qui sort du lot ? Ne cherchez plus, celui-ci coche toutes les cases Type 3 en duplex - 63 m² - 2 chambres Dès l'entrée, le ton est donné : Une distribution agréable avec une cuisine sympa ouverte sur un salon séjour lumineux, parfait pour chiller ou recevoir Et là... LE GROS PLUS : Une super terrasse de plus de 10 m² ! Oui oui, 10 m² pour profiter des beaux jours, des apéros entre amis ou même d'un petit coin de paradis en pleine ville À l'étage : Deux chambres cosy, une salle de douche fonctionnelle et un WC indépendant Et ce n'est pas fini Garage fermé : le luxe ultime pour votre voiture ou du stockage en bonus Côté emplacement ? On est très très bien : À deux pas des lacs et du stade, dans un environnement recherché et agréable. Bref... difficile de faire mieux Idéal pour votre premier achat plein de bon sens ou un investissement serein et attractif Un bien pétillant, pratique et avec ce petit truc en plus qui fait toute la différence ! À visiter sans tarder... parce que celui-là ne va pas rester longtemps Chauffage gaz individuel (chaudière récente 1an) - parfait pour gérer ton confort ET ton budget. Charges de copropriété annuelles : 667 € annuelles Copropriété de 94 lots dont 41 lots d'habitations Tantièmes lots copropriété : Appt : 169 / 10 000èmes pour l'appartement - Garage : 20 / 10 000èmes Tantièmes lots bâtiment : 169 / 1242èmes PRIX : 199 000 Euros frais de négociation inclus - Dont 9 000 € Charge acquéreur soit 4,74 % d'honoraires. 'Ludovic & Manon by LAC' LAC IMMOBILIER 50, Route Nationale - ANSTAING O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63 Votre conseiller LAC IMMOBILIER : Négociatrice - Manon Mathon Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 94 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 204.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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