Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Chambéry

Exclusivité Corner Immo - Chambéry-le-Vieux Rare à la vente, ce charmant T3 en duplex de 64 m² séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et sa décoration particulièrement soignée. Situé au premier étage d'une résidence récente de 2011, sans vis-à-vis, il bénéficie d'un cadre de vie intime et agréable. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, accueille une cuisine ouverte conviviale et donne accès à une superbe terrasse de 34 m² exposée Sud et Ouest. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle permet d'aménager facilement un coin repas et un salon extérieur. La végétation préserve parfaitement l'intimité. Ce niveau dispose également de rangements astucieux, d'un dressing et d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace original type cabane suspendue, idéal pour un enfant, un coin lecture ou du rangement supplémentaire. Confort assuré par le chauffage urbain (chauffage et eau chaude inclus dans les charges) et volets roulants électriques. En annexes : un garage fermé (5,37 m x 2,83 m) et une grande place de stationnement couverte et sécurisée (2,90 m x 5,16 m). Ecole et transports en commun à proximité immédiate, tous commerces à quelques minutes. Taxe foncière : 1395 € Charges de copropriété (incluant chauffage et eau chaude) : 3593 € (décompte de charges dernier exercice : 3000 €). Un bien complet, fonctionnel et plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 329 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).