Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Toulouse

Toulouse - Quartier des Chalets Au coeur du très recherché quartier des Chalets, venez découvrir ce charmant appartement en duplex situé au 2 2éme étage d'une petite copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec séjour et cuisine ouverte offrant un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains. Vous apprécierez le calme de l'environnement, la luminosité ainsi que le charme du parquet au sol qui apporte chaleur à l'ensemble. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier prisé, d'une configuration en duplex recherchée, d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, ainsi que d'un agréable balcon. La petite copropriété assure également tranquillité et confort de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).