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Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Méry

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€389,000

Prix au m²

€5,985

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Méry

Description

A vendre sur la commune de MERY, Résidence 'LES CARRES PRAIRIALS', un beau T3 DUPLEX de 64 m² (68 utiles ), construit en 2018. Ce 3 pièces est composé d'une entrée desservant un salon séjour avec une cuisine équipée, un w.c. normes PMR, à l'étage: 2 chambres et une salle de bains. Coté extérieur : une TERRASSE de 16m² sur un bel espace JARDIN privatif de 190m² environ avec une vue dégagée sur la montagne et la nature. En annexe un GARAGE DOUBLE de 27m² et une place de parking couverte. Prix de vente : 389 000 euros honoraires charges vendeurs inclus . Le plan optimisé favorise une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour, lumineux, offre de belles perspectives sur l'environnement naturel et permet un agencement confortable. Les chambres, bien proportionnées, garantissent un usage quotidien pratique et offrent des possibilités d'aménagement pour du rangement supplémentaire. Le jardin de 190 m² constitue un véritable prolongement extérieur du logement, adapté à la détente, aux repas en plein air ou à la création d'un potager. Le garage double assure un stationnement sécurisé et un espace de stockage apprécié. Situé à Méry, le bien se trouve dans un cadre résidentiel calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, des services locaux et des artisans. Écoles maternelle et primaire à proximité, équipements de loisirs accessibles, et accès routiers rapides facilitant les trajets vers les communes voisines. Le réseau de transports en commun dessert la commune pour des déplacements quotidiens. Alliant qualité de construction récente, espace extérieur généreux et cadre naturel, ce duplex représente une opportunité rare pour un foyer ou pour un investissement. Visites sur rendez‑vous. Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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