Appartement 3 pièces 67 m² à louer à Lyon

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€1,100

Loyer au m²

€16

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

67 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 3e Arrondissement

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Description

À LOUER - Duplex T3 de 67,65 m² Carrez / 81,25 m² au sol Dans un immeuble ancien, découvrez un appartement en duplex très lumineux, situé aux 2e et 3e étages. La surface privative (loi Carrez) est de 67,65 m², pour 81,25 m² de surface au sol. Il se compose d'une entrée au 2e étage, puis à l'étage supérieur d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un espace buanderie, de deux chambres et d'une mezzanine offrant un espace complémentaire (faible hauteur sous plafond). Une cave privative complète la location. Mode de chauffage et eau chaude : chaudière gaz individuelle à condensation Menuiseries : double vitrage Logement traversant Loyer mensuel hors charges : 1 057 € Charges mensuelles : 43 € (provision révisable annuellement) Loyer charges comprises : 1 100 € Dépôt de garantie : 1 057 € Visite, dossier, bail : 676,50 € TTC État des lieux : 202,95 € TTC Total : 879,45 € TTC DPE : Classe D - 225 kWh/m²/an - Climat : D (49 kg CO₂/m²/an) Numéro ADEME : 2569E2241083I Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 1 950 € (tarifs 2023) Référence annonce : 7BDG-RPL-U05 Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2025 Honoraires à la charge du locataire : 879 € TTC dont 202 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1047 € Montant des charges : 43 € / mois Complément de loyer : 61 € / mois (inclus dans le loyer CC) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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