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Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Le Bourget-du-Lac

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€289,000

Prix au m²

€4,313

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

67 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Le Bourget-du-Lac

Description

Une exclusivité dans les hauteurs au Bourget-Du-Lac ! Virginie PIROMALLI Aix'Plore Immobilier vous présente ce charmant duplex T3, environ 67m2 dans une petite résidence privée. Garage d'environ 15m2 avec mezzanine, 1 place de parking privée et une cave. Idéalement situé entre lac et montagnes, environnement calme et proche des axes principaux. Il est composé : D'un couloir de 6m2 avec rangement 1 cuisine entièrement équipée et fonctionnelle de 7m2 1 séjour de 19m2 chaleureux donnant sur la terrasse extérieur et 30m2 de jardin arboré vue sur les montagnes. 1 WC indépendant. A l'étage : 1 SDB d'environ 5m2 et WC 2 chambres avec placard mural (9m2 et 14m2) Chauffage individuel au gaz à répartiteur de chaleur. Changé il y a 1 an. Charges de copro : 500 EUROS / trimestre seulement comprenant le chauffage et entretien des parties communes intérieurs et extérieurs. Taxe foncière : 1 000 EUROS Bâtiment de 2000 pas de procédure en cours, fenêtres PVC double vitrage changées en 2020. Isolation thermique et phonique. Portes sécurisées. 2 Eme étage et dernier avec ascenseur. Convient pour une résidence principale, secondaire où un investissement locatif dans ce secteur prisé de la SAVOIE. PRIX : 289 000 EUROS. Contactez-moi pour une visite. Votre conseiller Aix'Plore Immo : Virginie PIROMALLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 162.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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Sécurité

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