Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Aulnay-sous-Bois

Appartement 3 pièces en duplex avec potentiel d'extension Dans un quartier résidentiel très prisé, à deux pas de la Mairie, des écoles, et à seulement 10 minutes à pied du RER, découvrez ce duplex lumineux et paisible, offrant 84 m² au sol (68,45 m² Carrez). Ce bien rare est situé au sein d'une petite copropriété familiale de seulement 3 lots, calme, sécurisée et bien entretenue, avec de très faibles charges. L'entrée de l'appartement se fait par la cour intérieure de l'immeuble. Cet appartement vous offre : Une pièce de vie donnant sur cour, ouverte sur la cuisine Un WC indépendant À l'étage : Deux grandes chambres et parquet de chêne massif Une salle d'eau Un espace polyvalent (grand débarras, bureau ou salle de jeux d'une surface au sol de 13 m2 ) Un palier desservant l'ensemble Atouts supplémentaires : Possibilité d'extension et optimisation énergétique : Combles aménageables (inclus dans le lot) : possibilité d'agrandir l'espace et d'améliorer le DPE facilement et à moindre cout. Environnement de qualité, calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports). Chauffage et eau chaude individuel électrique. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage Fabien Nuevo E.I. - RSAC de Créteil n°525369377 Référence annonce : 2519 Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)