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Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Sallanches

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€3,685

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Sallanches

Description

T3 Duplex à rénover - Vue Mont-Blanc - Balcon plein sud - SALLANCHES À proximité immédiate du centre-ville de Sallanches, découvrez ce T3 duplex de 67 m² situé au 2€ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Au premier niveau : Séjour avec coin cuisine ouvrant sur un balcon plein sud d'environ 6 m², avec une superbe vue sur le Mont-Blanc et un WC indépendant. À l'étage : Deux grandes chambres avec rangements et une salle d'eau. Construit en 1978, cet appartement est à rénover et offre un fort potentiel pour créer un intérieur à votre goût. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Chauffage électrique individuel - Diagnostic énergétique à G Les atouts : balcon plein sud, vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, calme, proximité du centre-ville, box et cave, beau potentiel de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et la situation privilégiée de ce bien à Sallanches. Bien soumis au statut juridique de la copropriété Surface Carrez : 53.86 m² Nombre de lots : 24 Montant moyen annuel des charges : 1 740 € Procédures en cours : néant Performance énergétique : G Prix de vente : 199 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 74 Consommation énergie primaire : 452 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 894 € et 2 562 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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