Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€243,800

Prix au m²

€4,063

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Nantes Chantenay / Égalité Beau duplex lumineux de 70,28 m2 au sol (60.30m2 carrez) Situé au 2 et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété récente (2015), venez découvrir ce duplex avec le confore du moderne, parfaitement agencé et idéalement situé dans le quartier recherché de Chantenay Égalité. Description du bien Au premier niveau : Entrée Cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour) Salon / séjour exposé sud-ouest WC indépendant À l'étage (duplex) : Palier Deux chambres dont une avec placard Salle d'eau Une place de parking couverte vient compléter ce bien. Local vélo dans la résidence. Confort Chauffage individuel au gaz Double vitrage Appartement calme, en second rideau Les atouts Dernier étage avec espace nuit en duplex Très lumineux Résidence récente et bien entretenue Bon diagnostic énergétique C / C Proximité immédiate des transports : tram et bus (arrêt Égalité) Faibles charges de copropriété Informations locatives Appartement actuellement loué : 741,15 EUR + 89 EUR de provisions sur charges Bail en cours jusqu'au 4 octobre 2026. Prix & mentions légales Prix de vente FAI : 243 800 EUR, dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 EUR. Copropriété de 55 lots principaux. Charges annuelles chauffage inclus : 1203.15 EUR recuperable 659,28 EUR. Diagnostics réalisés le : 25/08/2025. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.fr Contacter por une visite : Sébastien BOCQUIER [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 55 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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