Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Biscarrosse

À vendre : Duplex de charme en hyper-centre ! Avec une chambre au rez-de-chaussée, découvrez ce magnifique duplex de 72 m², situé dans une petite résidence horizontale construite en 2004, en plein coeur de la ville. Ce bien rare allie calme et luminosité grâce à son orientation traversant est-ouest. Le duplex comprend une entrée accueillante, une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour plus de commodité, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative, orientée ouest. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur le séjour pour un espace de vie convivial. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce à vivre, avec une belle hauteur sous plafond, et une grande chambre à l'étage. Ce duplex dispose également d'une place de parking privative, et les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Le logement est en très bon état général, et les charges de copropriété sont maîtrisées, ce qui en fait une opportunité unique sur le marché. N'attendez plus pour le visiter et découvrir tout le potentiel de ce duplex exceptionnel ! Annonce rédigée et publiée par LAFORÊT BISCARROSSE, GAIFFIER CONSEILS SARL au capital de 4 000€ Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-Mestras RCS Bordeaux - Gironde n°852738491 Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde. Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP ? police n° K02247X 9970001. Prix de vente : 249 900 € honoraires d'agence inclus. Honoraires : 5,96 % à la charge de vendeur Bien situé sur la commune de Biscarrosse DPE : classe énergie D ? GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 € par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2024). Bien soumis au statut de la copropriété : oui Nombre de lots : 8 Montant moyen annuel des charges : 580 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Médiateur de la consommation : ANM CONSO ? 2 Rue de Colmar ? 94300 Vincennes. Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)