Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Orléans

Idéalement situé entre la cathédrale et la rue du bourdon Blanc, dans la partie piétonne centre historique avec accès pour son véhicule, ce duplex développe 87,71 m2 au sol (73,20 m2 Carrez) et bénéficie d'un accès rare à un stationnement privatif au sein même de la copropriété. Niché aux 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il séduit d'emblée par sa lumière traversante et ses volumes harmonieux. Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 34 m2 avec parquet chêne massif, prolongé par une cuisine aménagée indépendante avec coin repas, offrant un cadre convivial et fonctionnel, WC invités. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend deux chambres aménagées dans la partie duplex, préservant ainsi le calme et l'intimité, salle d'eau indépendante. Un lieu paisible et fonctionnel, idéalement placé au coeur d'un des quartiers les plus authentiques d'Orléans. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 929 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 199 680 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011