Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Marseille

Situé dans le quartier recherché de Château-Gombert, dans une résidence récente, bien entretenue, arborée et au calme absolu, je vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 72,5 m2 habitables, situé au 1er et dernier étage, entièrement refait à neuf, avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées sud-ouest. La cuisine ouverte, linéraire, moderne est parfaitement équipée. Elle s'ouvre sur un charmant séjour, donnant accès à une grande terrasse de 12 m2sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la verdure. À l'étage, deux chambres de 13,5 m2 et 10 m2 offrent confort et rangements intégrés. La salle de bain, elle aussi entièrement refaite, dispose d'une baignoire et d'un meuble avec vasque. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec soin et goût : menuiseries en PVC, double vitrage, carrelage moderne au sol, climatisation dans chaque pièce, porte blindée, alarme. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est prêt à emménager, il n'y a plus qu'à déposer ses cartons ! L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en restant au calme absolu. Un garage fermé de 18 m2 en sous-sol complète ce bien, accessible directement depuis l'intérieur de la résidence. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).