Appartement 3 pièces 74 m² à louer à Cenon

Disponible immédiatement Dispositif Pinel Appartement T3 en duplex de 73,83 m2 avec loggia de 6,63 m2 au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans résidence sécurisée située 32, rue Clément Ader à CENON. Situé à 500 mètres de l'arrêt Jean Zay Tram A, services de commerces à proximité et accès rapide à la rocade par l'échangeur 25. Appartement composé : - une entrée avec placard : 5,88 m2 - une cuisine meublée et semi-équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique à 4 feux) : 14,56 m2 - un séjour : 16,63 m2 - une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et wc : 4,78 m2 À l'étage : - deux chambres mansardées avec placard : 14,17 et 14,31 m2 - un wc séparé à l'étage : 1,59 m2 - un palier : 1,91m2 Chauffage individuel au gaz 2 places de parking Loyer de 850 euros hors charges Provisions pour charges de 60 euros comprenant l'entretien des parties communes Loyer charges comprises de 910 euros Frais d'agence 959,79 euros Critère d'éligibilité: gagner 3 fois le montant du loyer Pièces indispensables pour constituer votre dossier : - Carte d'identité recto verso - Deux derniers avis d'imposition - Justificatif de domicile - Contrat de travail - 3 dernières bulletin de salaires DPE EN ATTENTE Consommation énergétique : 46,40 kWh/m²/an - A Emission de gaz à effet de serre : 10,86 CO2/m²/an - B Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2019 Estimation consommation annuelle : 344,76€. Loyer de 910,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 959,79 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 223,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.