Appartement 3 pièces 79 m² à louer à Beaumont

À louer, appartement duplex 3 pièces de 78,88 m² situé à Beaumont. Ce logement se trouve dans un environnement calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proches des commodités. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une salle d'eau avec WC se situe également au même niveau. À l'étage, le duplex dispose d'un dégagement et de deux chambres spacieuses aux beaux volumes, offrant confort et facilité d'aménagement. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz, garantissant un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'un stationnement extérieur commun, un atout appréciable dans le secteur. Le jardin ajoute un cadre de vie convivial pour profiter de l'extérieur. Ce bien est situé à proximité immédiate de l'École élémentaire Beaupré-Beaumont, des services, commerces et axes de transport facilitant les déplacements du quotidien. Le logement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou toute personne recherchant un espace de vie confortable dans un secteur résidentiel recherché. Le loyer mensuel est de 1 850 euros charges comprises. Le dépôt de garantie demandé est de 1 800 euros. Les honoraires de location sont de 867,68 euros TTC. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Les charges sont provisionnelles avec régularisation annuelle. Les diagnostics énergétiques ont été réalisés. Le classement énergétique est D pour la consommation primaire (237 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (47 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 330 et 1 850 euros selon les prix de référence des années 2021. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'agence PIÉSY Immobilier Valleiry. Surface : 79 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).