Appartement 3 pièces 79 m² à louer à Marseille

Llinares Gestion, vous propose à la location L'INSOLITE, un charmant duplex de T4 d'environ 80m2 , au 5ème et dernier étage, situé rue Glandeves, à deux pas du vieux port et des commerces de proximités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux offre un espace de vie convivial aux volumes harmonieux. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une première chambre, une salle de bain soignée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre offrant calme et intimité, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace dédié aux projets personnels. Mobilier de qualité, atmosphère chaleureuse et organisation optimisée des espaces font de ce duplex un bien prêt à vivre, adapté à différents modes de vie. À découvrir sans tarder. Chauffage individuel par climatisation réversible. Bien rare à la location, n'hésitez plus ! Contact Ingrid WETZEL [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur ADC : 13102025000001421 RC n° 0000022345013204 Informations LOI ALUR : Charges : 34 euros (comprenant eau froide, charge de copropriété) + 16euros de taxe d'ordures ménagères Honoraires locataire : 1023,62 euros TTC Dont honoraires état des lieux : 236,22 euros TTC Dépôt de garantie : 2500 euros TTC Surface (arrondie) : 80m² - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 1080 euros et 1520 euros Llinares Gestion, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec son expertise et sa proximité. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour une visite ! Surface : 79 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d