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Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Bandol

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Prix de vente
€1,390
Prix au m²
€17

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
82 m²

Localisation

Département
Var
Ville
Bandol

Description

Duplex contemporain, vue ouverte sur l'horizon Il y a des biens qui ne se visitent pas, ils se ressentent. Ce duplex en fait partie. À Bandol, à quelques minutes à pied de la mer, tout près de la gare et des commerces, ce bien profite d'un emplacement central et pratique, tout en conservant une atmosphère paisible. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation intégrale, menée avec exigence et cohérence. Rien n'a été laissé au hasard : les volumes, la lumière, la circulation, tout participe à créer un lieu de vie harmonieux, loin d'un simple appartement standard. La pièce principale, d'environ 35 m², s'ouvre largement et laisse entrer la lumière naturelle. L'espace est fluide, chaleureux, propice aux moments partagés, aux déjeuners prolongés, aux soirées d'été baignées par l'air du Sud. Sur ce même niveau, une chambre et une salle d'eau viennent compléter l'agencement, pour un confort au quotidien. À l'étage, l'ambiance change subtilement. Une suite parentale au style loft s'y déploie, avec sa salle d'eau ouverte et son dressing, dans un esprit à la fois moderne et intimiste. La mer se devine au loin depuis les ouvertures, présence discrète mais constante, rappelant la proximité immédiate du littoral. Un bien singulier, à la fois actuel et chaleureux, pensé comme un refuge lumineux entre ciel et Méditerranée, où l'on profite autant du village que de l'horizon. Honoraires de 988 euros TTC à la charge du locataire comprenant 228 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1290 euros/mois. Provision sur charges 100 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 490 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 euros et 1610.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI 1310 2023 000 000 141 AC ADC 1310 2023 000 001 671

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