Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Griesheim-près-Molsheim

Votre contact pour ce duplex jardin à Griesheim Près Molsheim : Guillaume ECKERT - Gérant - [Coordonnées masquées] Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER! Duplex-Jardin récent dans un environnement privilégié à Griesheim-près-Molsheim Situé au calme, dans un quartier résidentiel recherché de Griesheim-près-Molsheim , découvrez ce superbe duplex-jardin d'environ 81,57 m2, construit en 2022 et livré en 2023, au sein d'une copropriété de standing type « Carré de l'habitat ». Un bien moderne, lumineux et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon / salle à manger lumineux ouvert sur cuisine équipée avec accès direct à une terrasse d'environ 16 m2 (avec pergola) et Jardin privatif d'environ 36 m2 - 1 WC / buanderie avec lave-mains et placards intégrés À l'étage : -1 dégagement -1 chambre avec armoire -1 grande chambre parentale avec dressing -1 salle de bains complète : baignoire, douche, WC et meuble vasque Informations techniques Chauffage:Individuel gaz -Chauffage au sol au rez-de-chaussée -Radiateurs à l'étage Menuiseries:Double vitrage PVC ,Volets roulants motorisés Isolation:Murs isolés (40 cm),Toiture isolée Consommations annuelles (indicatives) - Gaz : environ 1 060 EUR / an - Électricité : entre 600 EUR et 650 EUR / an Charges: Taxe foncière : environ 592 EUR Charges de copropriété : 80 EUR / mois Annexes: Grand double garage et Parking couvert Ce bien s'inscrit dans une copropriété récente et qualitative, offrant un environnement paisible et verdoyant. L'appartement se distingue par des prestations soignées, un excellent niveau de finition, un entretien irréprochable. L'extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : la terrasse couverte par une pergola et le jardin paysagé créent un cadre intime et agréable au quotidien. Appartement clé en main aucun travaux à prévoir. DPE: C PRIX: 349 900EUR HAI ( dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 330 000EUR CONTACT : Guillaume ECKERT - Gérant - [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 EUR - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an