Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Bayeux

À VENDRE - Appartement - Centre historique - Bayeux (14000) ?? Bayeux (Calvados) - Hyper centre - Tout à pied - Commerces - Santé - Loisirs Située dans l'hyper-centre de Bayeux vous pouvez faire tout à pied (restaurant, alimentation, santé et loisirs) ?? À seulement 10 km des plages, pour profiter d'une ballade. ?? À propos de Bayeux en Normandie Bienvenue à Bayeux Nichée au coeur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l'histoire, la culture et la convivialité se rencontrent. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique. Une ville d'histoire et de patrimoine Mondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d'oeuvre du XI? siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l'UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps. Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l'art roman et gothique, domine le centre historique. En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand. Une qualité de vie préservée Ville à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme. On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un tissu associatif particulièrement vivant. Les bords de l'Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous. Une ville ouverte et vivante Située à 30 minutes de Caen et proche du littoral normand, Bayeux bénéficie d'un environnement naturel et touristique exceptionnel. Tout au long de l'année, la ville vit au rythme de nombreux événements culturels et commémoratifs : festivals, expositions, concerts, rendez-vous sportifs et manifestations historiques. Distances : 10 km des plages Arromanches-Les-Bains et Asnelles 25 min de Caen 2h30 de Paris (via A13) Idéal pour une vie citadine, tout en restant connecté au littoral normand. ?? Descriptif du BIEN Appartement au rez-de- chaussée en duplex dans une copropriété de 26 lots. Charges de copropriété 167,00 €/mois (eau froide et entretien des parties communes) Pas de procédure en cours. Superficie en loi carrez : 82,55 m² en duplex Rez-de-chaussée : Entrée placard Bureau, idéal pour le télétravail Salon ou chambre Séjour Couloir avec placard de rangement Cuisine aménagée et équipée Local technique Salle d'eau avec meuble vasque et sèche-serviette WC indépendant À l'étage : Chambre Salle d'eau avec meuble vasque et séche serviette Annexe : Cave voûtée ?? Caractéristiques techniques : Mode de Chauffage : Individuel Radiateurs électriques Eau chaude : ballon électrique Huisseries : PVC et bois Assainissement : tout-à-l'égout (collectif) ? Les + du bien L'emplacement hyper-centre Lumineux avec une vue sur la cathédrale Possibilité d'une activité pour une profession libérale Proche des plages ??Une appartement avec le charme de l'ancien et une touche de modernité, idéal pour une résidence principale, pour un pied à terre ou une profession libérale. ?? Prix de vente : Prix et informations pratiques : - Prix de vente : 243,000 € (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur), - Taxe foncière : 1600,00 €. ?? Localisation : BAYEUX (Calvados). Contactez-nous ! ?? Cabinet GALLIOT - Agence immobilière à Bayeux ?? ?? Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube. Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo ! Informations légales : - Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 18/07/2025 Consommation 359 kWh F / émissions kg C O2 14 C « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [2700] et [3700] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021-2022-2023] (abonnements compris). » Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Le prix est indiqué hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. ?? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite. Au plaisir de vous rencontrer lors d'une prochaine visite. Nous proposons également un service d'estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier