Appartement 3 pièces 85 m² à louer à Bœrsch

Situé dans un cadre calme et privilégié, à quelques minutes d'Obernai, ce magnifique duplex offre un confort de vie exceptionnel. Niché dans une copropriété de standing, vous profiterez d'un espace bien-être avec salle de fitness et sauna, idéal pour vous détendre au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine équipée haut de gamme (mobilier, hotte, plaque de cuisson, four) ouverte sur un vaste salon/séjour. Cet espace convivial donne accès à une superbe terrasse arborée, sans vis-à-vis, équipée d'un store motorisé pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une grande salle de bains élégante, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'un espace buanderie. Une cave, une place de parking intérieure ainsi qu'une place de parking extérieure complètent la location. * Disponible à partir du 13 février 2026.* Loyer : 1100,00 euros + 60,00 euros provisions sur charges avec régularisation annuelle (hors charges chauffage à rajouter). Dépôt de garantie : 1100,00 euros. Honoraires du locataire : 770,68 euros TTC (dont 254,07 euros TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée). * Pour plus de renseignements contactez Natacha RISSER au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Formulaire de location sur demande à [Coordonnées masquées]. Surface : 85 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)