Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Bordeaux

Exceptionnel ! A rénover. Appartement T3 duplex avec terrasse - Triangle d'Or Situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or, au 3€ et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots en seconde ligne, cet appartement vous séduira par une vaste pièce de vie lumineuse de 41 m², sublimée par un plafond cathédrale. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Au même niveau, vous découvrirez une première chambre avec sa salle de bain. Enfin, une passerelle suspendue mène à la seconde chambre ainsi qu'à une salle d'eau, apportant charme et caractère à l'ensemble. L'immeuble propose un seul appartement par étage. (surface 86 m² au sol et 73.60 m² carrez). Un bien rare, au calme absolu, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Contact : Mélanie : [Coordonnées masquées] / Agence : [Coordonnées masquées] Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).