Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Saint-Étienne

Saint-Etienne Centre Duplex 90 m² au sol 64.24 m² Carrez petite copropriété Secteur rue de la République, idéalement situé entre la gare Chateaucreux et la Place de l'Hôtel de Ville, commerces et tram au pied, vous est proposé par votre agence ORPI Chateaucreux, au dernier étage d'une petite copropriété avec faibles charges, un appartement en duplex de 90 m² au sol, 64, 24 m² carrez ! Fort potentiel pour ce duplex traversant, bien qu'à rafraichir, il saura vous séduire par son charme et ses volumes ! Sur le premier niveau, vous découvrirez un séjour/cuisine d'une surface 24.26 m² ainsi qu'un vaste salon de 21 m², lumineux, exposé sud ! Ce niveau est complété par une salle de douche de 3.82 m², carrelée, équipée d'un meuble sous vasque, miroir, luminaires et branchement machine à laver, un WC indépendant et un grand espace de rangement à aménager de 3.77 m². A l'étage, deux pièces mansardées de 5.47 m² et 4.99 m² (15.03 m² et 19.68 m² au sol), avec rangements dans les sous pentes. En fonction de l'agencement souhaité vous pourrez disposer de deux à trois chambres. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, volets bois, Provisions sur charges de 51.79 €/mois Incluant charges générales, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel + 9.51 €/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière : 1040€ en 2024 Ideal investissement ou premier achat ! Référence agence : 4651 Référence annonce : 960T-XZA-JMA Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 621 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).