Vente Duplex Nîmes (30) 3 pièces 90 m²
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Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Nîmes
Prix de vente
€265,000
Prix au m²
€2,978
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
89 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Nîmes
Description
Idéalement situé dans le centre ville de Nîmes à proximité immédiate de la Maison Carrée, cet appartement de 3 pièces, type loft, déploie une belle surface de 89 m2 (77 carrez).
Niché au 3ème étage d'un immeuble bourgeois, il offre depuis sa terrasse intimiste, une superbe vue sur la Tour Magne et les toits de Nîmes.
Agencé en duplex, on découvre au 1er niveau une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 38 m2, une chambre spacieuse de 13m2 ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche italienne entièrement refaite.
Le second niveau se compose de la mezzanine de 25 m2 (14 m2 carrez), en surplomb du salon. Idéale en bureau et/ou chambre d'appoint.
De la mezzanine, l'on accède à l'intime terrasse couverte, avec vue sur la ville. Côté prestations, ce bien offre la climatisation, du parquet au sol, ainsi qu'une cave pour optimiser le rangement.
Un vrai bijoux à découvrir très vite !
Bien soumis au statut de la copropriété.
CLASSE ENERGIE : C (160) / CLASSE CLIMAT : B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 1200 et 1624 euros. abonnement inclus.
contact: Sophie
Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.
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