Appartement 3 pièces 91 m² à louer à Saint-Brès

Saint-Brès Magnifique appartement meublé à louer Au sein d'une résidence de standing récente, livrée en 2022, découvrez ce superbe appartement en duplex, situé au deuxième et dernier étage, offrant des prestations de qualité et de très beaux volumes. D'une surface d'environ 90 m2, ce T3 séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, de toilettes séparées, d'une salle de bain avec double vasque et baignoire, d'une première chambre, ainsi que d'une vaste pièce de vie ouverte sur une grande terrasse exposée sud-est, avec une partie couverte et une partie ouverte. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un élégant escalier en bois mène à l'étage, où se trouve une chambre de type suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse privative, offrant un espace intime et confortable. L'appartement bénéficie de parquet au sol, de belles finitions et est loué entièrement meublé et équipé. Le confort est assuré par un chauffage électrique et une climatisation réversible. Excellent classement énergétique avec un DPE A. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et de l'autoroute A9. Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Conditions de location : Loyer mensuel : 1 233 EUR Charges mensuelles : 157 EUR Dépôt de garantie : 2 456 EUR Honoraires de location : 900 EUR TTC Un bien rare à la location, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Surface : 91 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022 Consommation énergie primaire : 33 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)