Vente Duplex Guingamp (22) 3 pièces 86 m²
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Appartement 3 pièces 92 m² à vendre à Guingamp
Prix de vente
€137,160
Prix au m²
€1,491
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
92 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Guingamp
Description
Seulement chez Gold Cervus Immobilier !
Venez décourvrir ce beau duplex de 87 m2, idéalement situé dans un quartier calme de Ploumagoar, à seulement 1 kilomètre du centre-ville de Guingamp.
L'environnement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial, magasins de bricolage, restaurants, boulangeries, boucherie, écoles, jardin public.
La situation de l'appartement vous permet également un accès rapide à la RN12 et à la Gare de guingamp.
En entrant dans ce bien, vous découvrirez un grand espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte qui apporte une belle convivialité à l'ensemble. Ce niveau offre également un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie discrète et fonctionnelle, parfaite pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'étage, quant à lui, dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un bien rare sur le secteur, qui allie calme, espace et praticité, avec tout à portée de main.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Surface : 92 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 19
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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