Appartement 3 pièces 92 m² à vendre à Marseille

LE TOIT MARSEILLAIS I Duplex I Parking I Vue Notre Dame I 8ème Perier Idéalement situé au coeur du secteur prisé Perier, dans un immeuble haussmannien parfaitement entretenu, ce sublime duplex de 93 m² entièrement rénové et meublé allie le charme de l'ancien au confort moderne. Niché au dernier étage (5e sans ascenseur), il séduit dès l'entrée par son parquet en bâtons rompus, ses poutres apparentes et ses volumes lumineux. Le vaste espace de vie de 45 m², traversant et orienté plein ouest, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les vues dégagées sur les toits de Marseille et Notre-Dame de la Garde apportent une luminosité exceptionnelle et un cachet unique. À l'étage, un escalier en fer mène à une grande chambre en mezzanine avec dressing, sublimée par une verrière qui laisse entrer la lumière ainsi que 2 velux. La chambre parentale avec dressing donne côté cour et bénéficie d'une salle de douche attenante. Des WC séparés complètent ce bien pensé jusque dans les moindres détails. Entre lignes épurées, décoration contemporaine et charme de l'ancien, cet appartement offre un écrin idéal pour une vie citadine raffinée. Possibilité de louer une place de parking à 140euros/mois. Ce bien rare et élégant n'attend plus que vous. Venez le découvrir sans tarder ! RAPHAEL WITTMAR : [Coordonnées masquées] ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 « ». Nombre de lots : 10 lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 88euros/mois ( eau froide , chauffage et parties communes ) Taxe foncière : 1357euros /an Réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Surface : 92,39 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1100 euros et 1530 euros par an Honoraires à la charge du vendeur Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué