Appartement 3 pièces 93 m² à vendre à Reims

Situé en hyper-centre de Reims, à deux pas de la Cathédrale et de toutes les commodités (commerces, transports, restaurants, vie de quartier), découvrez ce duplex de 94 m² offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie, particulièrement lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse, véritable atout du bien, idéale pour profiter des beaux jours en plein coeur de la ville. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bain privative, apportant confort et intimité. Ce bien, rare sur le secteur, conviendra parfaitement à une résidence principale ou à un investissement de qualité. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Surface : 94m² loi carrez Référence du bien : MC2993 Taxe Foncière : 1288 € Prix du bien : 369 900 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Lots d'habitations: 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1477 € Date de réalisation des diagnostics : 21/10/2022 DPE : D Consommation énergie Primaire : 204/kWh/m2/an GES : B Émissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1855 € et 2509 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAXIME COSSON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 820998128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1477.00 euros.