Appartement 3 pièces 96 m² à vendre à Marseille

EXCLUSIVITE/SAINT-BARNABE dans la résidence de standing Parc Montaigne, situé au 98 avenue de Saint-Julien, 13012 Marseille. Vente d'un appartement T3 en duplex avec terrasse, garage en sous-sol et place de parking en extérieur. Cet appartement spacieux se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un grand séjour lumineux offrant une vue dégagée et une belle hauteur sous plafond, donnant accès à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée et équipée. Une chambre au rez-de-chaussée, avec rangements intégrés et accès à la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage se trouve une seconde chambre avec sa salle d'eau et son WC attenants. Un garage en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur sont vendus avec l'appartement. L'emplacement est de qualité, à deux pas du coeur du centre de Saint-Barnabé où se trouvent toutes les commodités, et à proximité des crèches, écoles et collèges. Mandat n°6261 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 2 181EUR - Taxe foncière 2 271EUR .Copropriété de 30 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920EUR et 1 280EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). PUJOL / Thibault ARNOUX