Appartement 3 pièces 97 m² à vendre à Décines-Charpieu

Duplex lumineux avec terrasse panoramique à Décines-Charpieu Découvrez ce magnifique appartement en duplex offrant une superficie de 97,31 m², situé au centre de Décines-Charpieu et proche de toutes les commodités. Située au dernier étage d'un immeuble récent de standing, la pièce à vivre principale est un espace ouvert qui combine salon, salle à manger et cuisine, parfait pour la détente et le divertissement. Le charme des poutres apparentes apporte une touche d'authenticité à cet intérieur moderne. Le séjour mène directement à une terrasse de 35 m² sans vis-à-vis offrant une vue panoramique sur l'agglomération lyonnaise et au-delà, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au même niveau vous disposerez aussi d'une autre terrasse tropézienne de 11 m², d'une salle de douche et de WC indépendants. L'espace nuit est accessible par un escalier menant au niveau inférieur avec deux belles chambres, une salle de bains et un autre WC indépendant. Un garage box en sous-sol et deux caves complètent ce bien. Emplacement stratégique, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Sa combinaison unique de confort moderne et de caractère en fait une résidence idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Ne manquez pas la chance de visiter ce véritable joyau. Bien en copropriété de 78 lots Charges courantes annuelles de 1680 euros Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2026 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).