Appartement 3 pièces 98 m² à vendre à Fréjus

L' Agence de la Côte vous présente en exclusivité ce superbe appartement duplex au calme de 98 m2 habitable + terrasse sans vis à vis de 155 m2 face à la mer, avec vue panoramique à 180 degrés dans une résidence totalement sécurisée. L'appartement est tout orienté vers le sud, face à la mer et se décompose : entrée avec placard, wc avec lave mains, séjour-salle à manger avec plafond cathédrale (38,32 m2), cuisine indépendante toute équipée (10,17 m2), une suite parentale (26,27 m2 ) comprenant : chambre, wc indépendant, salle de bain avec baignoire et douche, dressing. A l'étage : mezzanine pouvant faire office de salon tv ou bureau, une chambre mansardée avec de nombreux placards, salle d'eau avec wc. Prestations : carrelage grès 50 cm x 50 cm, coulissants et portes fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible de partout,, suite parentale avec chambre, wc indépendant, baignoire à jets et douche à jets de marque JACUZZI, dressing complet en ronce de noyer. cuisine équipée avec ilot central, plaque à induction, frigo américain, double four, cave à vins, lave vaisselle...En extérieur : terrasse en bois exotique (IPE) parois coulissantes brise vents avec store banne électrique, cuisine d'été avec placards, bacs à fleurs avec arrosage incorporé... L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol accessible directement avec l'ascenseur. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Possibilité d'acheter un studio duplex en dernier étage attenant, à l'appartement de 34 m2 + terrasse et parking sous-sol fermé avec une très belle vue mer (+ 315.000EUR) Les plus : Appartement avec immense terrasse aménagée sans aucun vis à vis. Plage au pied de l'immeuble Prestations haut de gamme Pour tous renseignements et visites, merci de contacter Frédéric Fier 7j/7 au [Coordonnées masquées] Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 1 600 000 hors honoraires d'agence et 4.37% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 70 000EUR. Surface : 98 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 297 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).