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Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à La Wantzenau

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€279,000

Prix au m²

€3,488

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

La Wantzenau

Description

Découvrez ce charmant duplex 3 pièces entièrement rénové en 2023, d'environ 80 m², lumineux et fonctionnel, situé à La Wantzenau. *** Au rez-de-chaussée : - Séjour spacieux de 23,41 m² - Cuisine ouverte de 12,45 m² - WC indépendant *** À l'étage : - Dégagement avec mezzanine (6,71 m²) - 2 chambres (12,67 m² et 18,65 m² avec salle d'eau) - Salle de bains (4,99 m²) *** Les + : - Jardin privatif de 33 m² - Exposition sud-ouest - Double vitrage PVC - Chauffage individuel - 2 places de stationnement - Aucun travaux à prévoir Un vrai esprit maison : Seul l'accès au parking est commun, vous vivrez comme dans une maison, sans charges communes. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Accès rapide à Strasbourg, avec transports en commun (bus, train) et axes routiers proches. Estimation des coûts énergétiques : Entre 880 € et 1 240 € par an. Copropriété : 3 lots principaux - Pas de procédure en cours. Prix de vente : 279 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Idéal premier achat ou investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre agent commercial Anova (EI) ALINE ZINCK-LUTZ - 06 82 08 73 66 azl@anovaimmo.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Votre conseiller Anova : Aline ZINCK-LUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 049 002 RCP N°RCPH278328351

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).