Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Nantes

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€167,800

Prix au m²

€2,944

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Situé au pied du tramway (arrêt La Moutonnerie) et à 5 minutes à pied de la Gare Nord, découvrez ce charmant duplex de 57 m² (Loi Carrez) au 3e étage d'une petite copropriété. Baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD, il offre une vue dégagée sur la ville. Au premier niveau : Une entrée fonctionnelle. Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la ville. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une première chambre spacieuse. Une salle d'eau avec WC. À l'étage (Esprit Duplex) : Une seconde chambre offrant calme et intimité. Les 'Plus' qui font la différence : Volumes généreux : Belle hauteur sous plafond de 2,70 m renforçant la sensation d'espace. Emplacement stratégique : Proximité immédiate du Jardin des Plantes, des commerces et des restaurants. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande (colocation possible). Copropriété bien entretenue de 11 lots. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Votre conseiller AMKER : François LEMEUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502560436

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).