Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Orcières

optimhome il y a 1 mois

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Hautes-Alpes

Ville

Orcières

Description

Situé au coeur de la station de ski d'Orcières-Merlette, dans une résidence directement intégrée à la station, cet appartement duplex de trois pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des pistes, de l'escalator, du jardin des enfants et de l'ensemble des commodités telles que commerces, boulangeries, épiceries et magasins de sport. La résidence est très bien entretenue, sécurisée par un système d'accès par badge et par vidéosurveillance, avec un e... Voir plus Situé au coeur de la station de ski d'Orcières-Merlette, dans une résidence directement intégrée à la station, cet appartement duplex de trois pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des pistes, de l'escalator, du jardin des enfants et de l'ensemble des commodités telles que commerces, boulangeries, épiceries et magasins de sport. La résidence est très bien entretenue, sécurisée par un système d'accès par badge et par vidéosurveillance, avec un entretien des parties communes. De nombreux travaux importants ont été réalisés au cours des dix dernières années, ce qui permet aujourd'hui de profiter d'une copropriété saine, sans gros travaux à prévoir. La résidence fonctionne en cohérence avec les périodes d'ouverture de la station et est fermée en hors-saison, c'est-à-dire au printemps et à l'automne. Cette fermeture, à ne pas confondre avec les périodes hors vacances scolaires, implique que l'accès à la résidence n'est pas possible durant ces périodes. Il est important de noter que durant ces périodes, la station et l'ensemble des commerces sont également fermés. L'un des atouts majeurs de cet appartement est l'absence de bail commercial. Il fait partie des rares logements de la résidence totalement libres de toute occupation, offrant une pleine liberté d'utilisation et de mise en location durant les saisons d'ouverture, été comme hiver. Situé au 6ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il a été entièrement remeublé récemment avec du mobilier de qualité, en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est propre, sain et immédiatement habitable. L'entrée dispose de rangements et d'un coin montagne aménagé avec un lit superposé, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Elle dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon exposé Est, offrant un ensoleillement appréciable le matin. À l'étage, le duplex propose deux chambres entièrement meublées et qui comprennent des grands placards de rangements, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC, permettant un confort optimal pour les séjours en famille ou entre amis. Un casier à skis privatif est vendu avec l'appartement. La résidence dispose également d'un parking couvert disponible à moindre coût pour la semaine en tant que propriétaire. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant une résidence secondaire à la montagne, utilisable exclusivement sur les périodes d'ouverture de la station, ou à un investisseur souhaitant réaliser de la location saisonnière sans contrainte de bail commercial. La fermeture de la résidence en hors-saison constitue également un avantage en matière de sécurité, garantissant une résidence entièrement fermée et protégée durant ces périodes. Un appartement alliant emplacement privilégié, dernier étage, bon état général et liberté d'exploitation. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Tout inclus: chauffage, eau chaude et froide, électricité, parties communes, parking, ascenseur, déneigement, ménage communs) : 3424€ soit 285€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 600639 ) Voir moins

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