Maison 3 pièces 52 m² à vendre à Gujan-Mestras

Vends de particulier à particulier adorable maison de ville en duplex de 52 m2 (loi carrez 51,7 m2), proche de toutes les commodités à pied ( boulangerie, kiné, docteur, supérette, pharmacie, école, sentier du littoral à 800 m, arrêt de bus à 200 m, gare à 1,5 km, plage de La Hume à 2km...) tout en étant à l'écart et au calme car donnant sur une rue à sens unique moyennement passante. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une charmante terrasse d'un peu plus de 4 m2 qui donne sur une pièce à vivre le tout exposé Est vous faisant bénéficier du soleil toute la matinée. Cette pièce se compose dune cuisine équipée ouverte sur le salon ainsi que d'un wc avec cumulus et rangement. L'étage se compose de deux chambres avec rangement de respectivement 11 et10 m2 donnant l'une sur une allée au calme exposée Sud et l'autre exposée Est. Les deux chambres disposent d'un grand dressing ainsi que pour l'une d'un coin bureau en plus. A l'étage également une salle d'eau avec douche et vasque, sèche-serviettes et rangement, le tout éclairé par un vasistas. Ce bien se compose de 4 lots SANS SYNDIC NI CHARGES DE COPROPRIETE. Vous aurez accès à une place de stationnement devant la maison accordée au logement en raison du droit de passage pour la maisons du fond. Concernant le système de chauffage, le bien est tout électrique équipé de radiateurs en fonte à inertie sèche. Les huisseries sont en PVC et double vitrage. Taxe foncière : 865 eur. Ce petit havre de paix est un bien idéal pour un couple avec un enfant ou pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Logement calme et lumineux.