Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à Saint-Raphaël

Découvrez ce magnifique duplex avec jardin privatif de 4 pièces offrant une surface généreuse de 140 m² au sol (100 m² Loi Carrez), idéalement situé aux 1er et 2e étages d'une petite copropriété intimiste composée de seulement 4 propriétaires, garantissant calme, sérénité et convivialité au quotidien. Ce bien rare séduit par ses prestations de qualité et ses nombreux atouts. Vous profiterez notamment d'un agréable jardin privatif non attenant de 50 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, organiser des repas entre amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité, ainsi que de deux places de parking privatives, un véritable confort au quotidien. Entièrement rénové avec soin, l'appartement ne nécessite aucun travaux et dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Au premier niveau (environ 40 m²), l'espace nuit a été pensé pour allier fonctionnalité et intimité. Il comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec accès à un balcon, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant intégrant un espace buanderie pratique et discret pour l'organisation du quotidien. À l'étage supérieur (environ 60 m²), vous découvrirez un espace de vie atypique niché sous les combles, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Ce niveau accueille un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace bureau y est également aménagé, parfait pour le télétravail ou les activités personnelles. Il est en outre possible de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins, ce qui offre une belle flexibilité d'aménagement. Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 15 minutes à pied du bord de mer, vous permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié entre confort, tranquillité résidentielle et proximité des commodités, des commerces et des transports. Performance énergétique : DPE C - GES A.