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Appartement 4 pièces 102 m² à vendre à Ornex

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€499,900

Prix au m²

€4,901

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

102 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Ornex

Description

À VENDRE À ORNEX, proche Genève ? Spacieux duplex T4 de 102 m² avec balcon Idéal pour famille ou investisseur, ce magnifique appartement T4 en duplex de 102 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue en plein centre d'Ornex (01210), offre un cadre de vie pratique, lumineux et proche de la Suisse. Description du bien Surface : 102 m² Pièces : 4 (3 chambres dont 1 suite parentale) Étage : Dernier étage Niveau 1 : Séjour spacieux et lumineux avec accès balcon (environ 6 m²) Cuisine indépendante entièrement équipée (électroménager haut de gamme), cellier, WC séparé Niveau 2 : Suite parentale avec salle de douche privative Deux grandes chambres lumineuses Salle de bains complète WC séparé Extérieurs et annexes : Balcon privatif d'environ 6 m² Cave (selon disponibilité) Emplacement de parking et box fermé Atouts du logement Bien en parfait état, prêt à vivre Agencement optimisé avec espaces de rangement Luminosité exceptionnelle grâce à l'exposition dernier étage Calme et confort avec vue dégagée Emplacement stratégique En plein centre d'Ornex, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, pharmacie Accès rapide aux transports en commun (bus TPG vers Genève) À quelques minutes de la frontière suisse et de Genève Cadre de vie agréable avec vie de village dynamique et accès aux activités sportives et culturelles Opportunité d'investissement locatif Loyer potentiel : 1 800 à 2 000 €/mois (hors charges) Forte demande locative grâce à la proximité de Genève Rentabilité attractive dans un secteur recherché par les frontaliers Prix de vente : nous consulter Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé à Ornex ! Contactez IMMO DE FRANCE dès aujourd'hui au [numéro] pour organiser une visite. Surface : 102 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 185 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 737 € et 2 351 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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