Appartement neuf 4 pièces 104 m² à vendre à Vanves

DUPLEX 4 PIÈCES 104 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 67 m² | VUE TOUR EIFFEL GRAND SÉJOUR 47 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-NORD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | PARKING BOXÉ* | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste de seulement 19 logements basse consommation, idéalement située au coeur du Plateau de Vanves, en lisière immédiate du 15e arrondissement. À 450m, la rue Ernest-Renan à Issy-les-Moulineaux, offre un large choix de commerces de proximité, de cafés et d'agréables boutiques de quartier, tandis que le marché couvert, situé à 600m, anime le secteur trois fois par semaine. Les familles apprécieront la proximité de la cité scolaire Michelet, des crèches et des écoles accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Enfin, la résidence se trouve à moins de 10 min à pied de la station de métro Corentin-Celton (ligne 12), permettant de rejoindre Paris rapidement et facilement. - Étage : Dernier étage (4 et 5/5) avec ascenseur - Surface habitable : 104 m² - Espace de réception : Séjour lumineux de 47 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 67 m² attenante au séjour, et un balcon de 10 m² accessible depuis les chambres - Exposition : Traversant Sud et Nord, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Eiffel - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes à chaque niveau - Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une grande suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative - Espace pratique : De nombreux rangements intégrés - Annexe(s) : *PARKING BOXÉ disponible à l'achat (dans la limite des stocks encore disponibles) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | Local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |